ИСТОЧНИК: Постановление Правительства РФ от 03.04.2020 N 439
Отсрочка до 1 октября дается всем организациям и ИП из наиболее пострадавших отраслей экономики (перечень таких отраслей приведен в предыдущих публикациях. Сумма отсрочки зависит от момента прекращения режима повышенной готовности или ЧС.
Для того, чтобы воспользоваться арендными каникулами арендатор должно соблюдаться одновременно три условия:
1. Арендатор — организация или ИП из наиболее пострадавших отраслей экономики. Перечень таких отраслей в документе не приводится.
2. Арендуемое имущество — недвижимость всех форм собственности (включая частную), за исключением жилых помещений.
3. Дата заключения договора аренды — до введения властями соответствующего субъекта РФ режима повышенной готовности или ЧС (далее — РПГЧС).
Общий период отсрочки — с момента введения РПГЧС до 1 октября 2020 года.
Этот период можно разделить на два этапа:
ЭТАП 1. Период РПГЧС. Арендатор не платит ничего, кроме платежей за коммунальные услуги и (или) содержание имущества, если эти платежи включены в арендную плату и арендодатель не был от них освобожден;
ЭТАП 2. Период со дня окончания РПГЧС до 1 октября 2020 года. Арендатор оплачивает 50% арендной платы.
Отмечаем, что порядок погашения долга, образовавшегося за период отсрочки стороны должны определить самостоятельно в дополнительном соглашении к договору аренды. Арендодатель обязан в течение 30 дней с момента обращения арендатора заключить дополнительное соглашение с соблюдением указанных выше требований.
При этом установлены следующие обязательные требования: